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GUÍA PARA NUEVAS EMPRESAS El Centro del Desarrollo de Pequeñas Empresas de Arkansas Hoja de Trabajo de Financiamiento de Proyecto Una vez que haya determinado cuanto le va a costar empezar su proyecto (nueva empresa), necesita saber cómo lo va a financiar. Esta hoja de trabajo está diseñada para ayudarle a organizar sus ncesidades de financiamiento para poder presentarlas a sus fuentes de financiamiento (prestadores/inversionistas). Antes de empezar, debe comprender dos conceptos. A menudo, el nuevo empresario los confunde, y una buena comprensión de ellos mejorará su abilidad de comunicarse con sus prestadores. El primer concepto es valor líquido. El valor líquido es el valor total de todos los bienes que los dueños han contribuido o van a contribuir al negocio. Si la contribución consiste de dinero en efectivo, la cantidad de dinero es la cantidad de valor líquido al comienzo. Si contribuyen otros bienes, su valor es la cantidad de valor líquido al comienzo. Para que se considere valor líquido, un bien debe ser usado por la empresa. El segundo concepto es garantía. Una garantía es el bien o grupo de bienes que un prestatario pone en prenda al prestador como seguro del préstamo. Generalmente son bienes que se usarán en el negocio, pero a menudo también incluirán bienes que no se usan en el negocio y que incluso pueden pertenecer a alguien que no sea dueño. EJEMPLOS: 1. Usted posee 2 acres de propiedad comercial con la designación de zona apropiada co un valor de $20.000. Quiere poner un edificio de $50.000 en la propiedad para comenzar su negocio. Para conseguir el préstamo de $50.000 para financiar su edificio, usted ofrece al presator el derecho de retención sobre los 2 acres y el nuevo edificio, cuando esté terminado. En este caso, usted tiene un préstamo de $50.000 con $70.000 en garantías; también tiene $20.000 en valor líquido en el proyecto; los 2 acres son valor líquido y garantía. 2. En el ejemplo anterior, usted no es dueño de los 2 acres. En este ejemplo, usted los compra y construye el edificio, financiándolo con un préstamo de $70.000. En este caso, usted tiene un préstamo de $70.000 con $70.000 en garantías y, al no haber contribuido ningún bien, $0 en valor líquido. 3. En el ejemplo anterior, su banquero no le financiará el edificio sin garantías adicionales. Sus padres tienen $30.000 en valor líquido de vivienda en su residencia particular. Con su permiso, usted ofrece al banquero una segunda hipoteca sobre la casa, además de las garantías previamente mencionadas. Usted tendrá un préstamo de $70.000 con $100.000 en garantías, pero seguirá con $0 en valor líquido en su proyecto porque el bien que ha ofrecido como garantía (el valor líquido de la casa de sus padres) no se usará en el negocio. NOTA: Estos ejemplos se usan para demostrar los conceptos de valor líquido y garantía. Excepto en muy raros casos, los bancos NO dan financiamiento para proyectos si el dueño no tiene valor líquido en ellos. Lo mismo ocurre con el U. S. Small Business Administration (administración de pequeñas empresas de Estados Unidos). Una vez que haya determinado su Costo de Proyecto (vea la hoja de trabajo del Análisis de Costo de Proyecto) necesita determinar la cantidad de financiamiento externo que requerirá su proyecto. El primer paso en este proceso es identificar la cantidad de valor líquido que va a contribuir usted. El Costo Total de Proyecto menos su Contribución Total de Valor Líquido es igual a la cantidad de financiamiento externo que va a necesitar.
Una vez haya determinado la cantidad de financiamiento requerido, el siguiente paso es determinar de dónde va a obtener este financiamiento. Hay varias fuentes posibles. Algunas están listadas abajo.
Como ya hemos dicho, los bancos y otras instituciones financieras y agencias casi siempre requerirán que usted tenga valor líquido en su proyecto. La cantidad requerida depende del prestador, pero normalmente varía entre el 10% y el 50%. Estos mismos prestadores generalmente requerirán suficientes garantías para asegurar el préstamo en su totalidad. Si los bienes del negocio no asegurarán el préstamo adecuadamente, puede que el prestador le pida que ponga en prenda otros bienes para asegurar el préstamo.
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